前10月石家庄批准预售住宅21310套房价基本稳定

记者近日从石家庄市住房局房地产市场管理服务中心获悉，今年1至10月石家庄市区共办理预售许可证84个，批准预售面积370.33万平方米，其中住宅批准预售面积259.36万平方米，批准住宅预售的套数达到21310套。与去年同期相比，石家庄市商品房上市量和成交量有所下降，价格基本稳定，显示楼市调控效果显现。

石家庄市前十个月批准预售住宅超两万套

据石家庄市住房局提供的数据显示，截至10月31日，石家庄市今年共发出了84个商品房预售许可证。批准预售面积370.33万平方米，其中住宅批准预售面积259.36万平方米，批准住宅预售的套数达到21310套。相关人士介绍，和去年同期相比，今年前十个月石家庄市商品房上市面积下降了26.6%。

而从成交情况看，前十个月石家庄市共成交商品房293.18万平方米，与去年同期相比，同比下降25.7%；具体到老百姓最关注的住宅，前十个月石家庄市共成交商品住房225.76万平方米，与去年同期相比下降了20.7%。

10月份共发10个预售许可证

10月份，石家庄市共发出10个商品房预售许可证，分别被众美城、润德商贸城、保利花园、石家庄华强数码广场、御景半岛花园、东胜紫御府等项目取得。从10月份取得预售的项目类型看，住宅项目依然是市场供应量的主力军。从开发企业类型看，保利、华强、恒大等一线房地产开发企业开发的项目进入集中上市期。

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千万别买未取得预售许可证项目

无论是市场形势好坏，购买期房一定要重视查验预售许可证。石家庄市住房局市场中心副主任史晓强提醒说，市民无论是购买住宅还是别墅、商业和办公项目，购房前一定要查验是否取得《商品房预售许可证》，未办理预售许可证的项目可能是相关手续不齐全，项目的合法性不能确定，甚至可能长时间办不了房产证；购房人交的预售款得不到有效监管，预售款可能挪作他用，导致工程不能按时完工交房；项目土地和在建工程权利限制情况不明，可能会买到如土地抵押或在建工程抵押等有权利限制的房产；不能及时进行网签合同，办理合同备案确认，有可能遇到一房两售的风险。

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（责任编辑：海燕）